| 石门县关于招商引资优惠政策的若干规定 |
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| 2005-08-11 23:31 石门县招商局 http://www.shimenchina.com |
第一条 为鼓励县内外投资者在我县境内投资兴业，促进县域经济持续、快速、协调发展，特制定本规定。
第二条 凡在我县境内投资，符合国家产业政策，固定资产投资300万元以上（含300万元）兴办工业、农业产业化项目，固定资产投资500万元以上（含500万元）新建基础设施项目，均适用本规定。
第三条 用地政策：
㈠、新办工业、农业产业化项目所需用地，可通过出让、租赁、入股等方式取得。项目需新征用地的，除上缴国家、省、市各种税费和支付集体、农民补偿、征地拆迁费用外，土地出让金县本级实得部分协议收取。
租赁承包荒山、荒坡投资农业开发项目，土地确定了使用权单位（人）的，投资方与土地使用权单位（人）协商一致后，凭租赁合同办理《他项土地权利证明书》。
投资小水电项目除建设铁塔、变电站（所）等设施需新征用地外，占用河滩（国有）经县人民政府批准可免费获得使用权。电力上网线路建设只按有关规定缴纳第一年的占地砍青补偿。
㈡、宝峰经济技术开发区工业园按照“优惠定价，限量供应”的原则，每年限量供地150亩。
进入园区需取得土地使用权的，固定资产投资500万元以上（含500万元）且每亩固定资产投资100万元以上的工业项目，投资方除支付土地拆迁补偿费用外，国（境）外资金项目按每亩2万元标准缴纳土地征用费用，国内资金项目按每亩3.5万元标准缴纳土地征用费用，均可获得50年土地使用权。
进入园区租赁农民集体土地的，与村（居）委会协商价格后，前3年内除承担第一年的青苗补偿及地面附属物的补偿费用（对永久性建筑，投资者应缴纳农用地转建设用地的各种税费）外，每亩年租赁费不超过1000元。
㈢、国有储备土地和国有、集体企业改制后存量土地，优先高新技术型、劳动密集型、资源深度开发型、绿色环保型项目和国（境）外项目投资。利用储备、存量土地投资新建高质量工业项目，需取得土地使用权的，在符合城区总体规划的情况下，按基准地价优惠出让；租赁土地的，每亩年租赁费不超过1500元。
㈣、投资方优惠获得的土地、厂房等资产，待企业正式竣工投产后，可申请抵押贷款；土地使用权需转让、出租或改变用地性质的，按出让合同约定条款执行。
第四条 税收政策：
㈠、新办生产性企业除享受国家规定的税收优惠政策外，自投产之日起5年内，企业所得税每年由税务部门据实征收后，前3年县本级实得部分于第二年度100%返还，后2年返还50%。
㈡、水电项目建成投产后，增值税按6%税率征收。投产初期纳税有特殊困难的，按程序报批缓缴。
水电公司制企业所得税按程序报批后免征3年。
个人独资或合伙性质私营水电企业不征企业所得税，只征个人所得税；前3年计税利润一般按收入总额的5%核定。
水电企业融资利率不高于同期银行贷款利率的，3年内利息可计入生产成本，个人利息收入所得税县本级实得部分全额返还。
㈢、新办服务型、加工型企业当年录用下岗失业人员达到员工总数10%以上，按有关规定减征企业所得税；达到30%以上，经核准后3年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。
第五条 行政收费政策：
㈠、县内部门服务性收费、服务性中介机构收费按最低标准减半收取或按利润率不超过10%的标准收取。
㈡、项目建成投产后所涉及的行政事业性规费，属县人民政府及其工作部门（含上级线管单位）征收的，3年内只收取上解国家和省、市部分；属上级人民政府及其部门征收的，由县人民政府或对口部门协调，按最优惠标准收取。
㈢、小水电项目建成投产后，水资源费3年内减半征收。
第六条 行政服务政策：
㈠、在县政务服务中心设立招商窗口，对新投资项目审批实行“一站式”服务，限时办结手续。
㈡、所有规费由县财政部门设立专门窗口一个口子收缴。
㈢、县优化经济发展环境“110”、行政效能监察室全天候为投资者服务，对投资者举报的问题，即接即办。
㈣、外来投资者、外来投资企业内的中高级管理人员和中高级技术人员及家属（凭中级职称以上证书）来我县可免费入户，其子女入托、入学、参军、就业等享受县内居民同等待遇。
第七条 新投资项目供水、供电、道路、电话和有线电视等公共部分的建设原则上由地方人民政府组织配套；征地拆迁的服务性工作原则上由县有关部门负责组织、协调。
第八条 招商新办企业供电拥有专线专瓶设施的，按国家现行目录电价收取生产用电电费。
第九条 县外具有实力的大型企业兼并、收购、参股县内企业并扩大规模的，新增投资项目视同招商引资项目同等享受优惠政策。
第十条 固定资产投资额超过1000万元以上生产性项目、固定资产投资额2000万元以上基础设施建设项目或一定规模高新科技项目、农业产业化龙头项目，县人民政府可采取“一事一议”的办法，实行更优惠的政策。
第十一条 本规定自2004年8月1日起施行，县委、县人民政府原出台的有关招商引资优惠政策同时废止。凡在2004年8月1日前，已按县委、县政府原出台的《关于鼓励投资兴办企业的规定》（石发［2002］15号）、《对关于鼓励投资兴办企业的规定的补充规定》（石发［2003］1号）、《关于促进小水电资源开发的意见》（［2003］14号）、《关于石门县工业园的优惠政策》（［2002］10号）、《关于工业企业进入工业园的优惠政策的补充规定》（石政发［2003］9号）等文件规定，已承诺并写进招商项目协议或合同的优惠条款，按原规定标准兑现。
第十二条 本规定由石门县人民政府负责解释。
二○○四年七月十五日
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